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＞學(xué)區(qū)房逆天改造丨50㎡一居變?nèi)?
學(xué)區(qū)房逆天改造丨50㎡一居變?nèi)?/h4>
參考造價(jià)：58萬(wàn)元|
風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約| 空間：三居|
面積：50平米|
瀏覽數(shù)：7682
案例簡(jiǎn)介 Case description
Z女士是通過(guò)朋友推薦找到的JORYA玖雅，剛加好友時(shí)還沒(méi)有收房，半年后才收房。Z女士工作很忙，但平時(shí)也會(huì)收集一居改多居的案例分享給設(shè)計(jì)師，用設(shè)計(jì)師話說(shuō)：“這是帶著《夢(mèng)想改造家》的期望來(lái)找設(shè)計(jì)師的?！敝罉I(yè)主這么高期望，設(shè)計(jì)師接到案子時(shí)，也給了自己很大的壓力，但是Z女士人很友善也比較善談，在工作中是商界精英，在生活中為自己喜好一點(diǎn)點(diǎn)的努力著，把喜歡的金色融入在新家中。
通常孩子在上小學(xué)前，也就是6歲左右的時(shí)候，會(huì)和父母分房睡。所以“學(xué)區(qū)房”都逃不過(guò)一居改兩居。如果遇上一男孩一女孩或者三代同堂一起住，一居改三居也是常有的事兒。
每個(gè)學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)，都希望不要因?yàn)榭臻g變小而降低現(xiàn)有的生活品質(zhì)，并且還希望未來(lái)孩子讀書(shū)的9年甚至12年里，能擁有舒適高品質(zhì)的生活。
這是一所北京小學(xué)紅山分校的學(xué)區(qū)房，套內(nèi)50平米，原始是一室一廳，改造后三代同堂，5口人一起住，需要三個(gè)臥室。
對(duì)于一家5口人居住的房子，3.6平米的衛(wèi)生間和長(zhǎng)條型廚房面積都不算大，如果是兩個(gè)人居住，衛(wèi)生間和廚房面積大小還算合理。
衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，但是廚房勉強(qiáng)算是明窗。
臥室和客餐廳都有一面向陽(yáng)的飄窗。
最終平面圖：
最大的主臥做了兩個(gè)分開(kāi)的榻榻米，滿足了爺爺奶奶因年齡大、睡覺(jué)輕而分床睡的需求，衛(wèi)生間也做了干濕分離，防止早高峰洗漱擁擠，并且還有獨(dú)立門(mén)廳。
拆掉墻體全屋空間有多開(kāi)闊呢？
墻體全部清空重新規(guī)劃空間布局，只有煙道和管道是固定的，所以廚衛(wèi)的位置是固定的。
除了廚衛(wèi)，還需要3個(gè)臥室+餐廳。兩個(gè)南向的窗戶分給了兩個(gè)臥室，留給老人和孩子居住。家中有兩位老人，由于習(xí)慣了分床睡，需要兩張床；此外老人還有看電視的習(xí)慣，別的地方放不下電視，所以把最大的臥室給到了老人。
三個(gè)臥室+餐廳+廚房+衛(wèi)生間，安排在50平米的房間中，還裝家具和日常用品嗎？
實(shí)際上不僅裝了所有的生活家電——凈水機(jī)、軟水處理設(shè)備、中央空調(diào)、新風(fēng)、洗碗機(jī)、蒸烤箱、冰箱、洗衣機(jī)、烘干機(jī)，衛(wèi)生間還做了干濕分離。
順便普及下隔音板安裝的一些小知識(shí)：
1.選好隔音材料。2.正確的施工。施工方要嚴(yán)格按照隔音板安裝流程施工。需要做好這兩項(xiàng)才能做好隔音效果。
安裝流程：打龍骨+填充隔間棉+封隔音板，僅需三步隔音墻就做好了。外面再加一層石膏板，整體墻面才處理完畢。
注意事項(xiàng)：隔音棉和隔音板都很重，隔音棉和隔音板每立方米各重48KG和36KG，需要掛靠在承重墻上。3.收納分配細(xì)節(jié)圖
3.收納分配細(xì)節(jié)圖
每個(gè)房間都有足夠的收納空間。
門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間分別用的就近收納柜；
餐廳的收納歸到廚房；
主臥是榻榻米+2米通頂衣柜；兒童房是榻榻米+1.5米通頂衣柜；次臥折疊床上方的吊柜+餐桌旁邊通頂衣柜收納，餐桌旁柜子還留出350mm寬收納吸塵器等常用工具。
4.精心布局廚房吊頂，提升全屋層高30cm
這次分析一下廚房吊頂里的布局。
以前很少講到吊頂?shù)牟季峙c走線，因?yàn)榭偢杏X(jué)內(nèi)部走線的事都是設(shè)計(jì)師考慮的，業(yè)主只看表面能放下多少家電和家具就可以了，但是現(xiàn)在越來(lái)越多的被問(wèn)到更專業(yè)的裝修問(wèn)題，能感觸到業(yè)主更專業(yè)了。我們以后會(huì)逐漸把更多深層次裝修知識(shí)描述出來(lái)。
廚房吊頂中能裝下多少設(shè)備？吊頂正中間放的新風(fēng)主機(jī)，主臥和餐廳的空調(diào)也安裝在了廚房。在僅有2.24米長(zhǎng)和2米寬的廚房中錯(cuò)開(kāi)排放了三個(gè)1米長(zhǎng)的機(jī)器，每一個(gè)角落都不放過(guò)，在三個(gè)機(jī)器的縫隙中穿插著各種線管。
做完空調(diào)新風(fēng)吊頂，全屋層高都會(huì)降低30cm。這樣空調(diào)新風(fēng)集中在廚房布局后，只需要廚房吊頂，臥室和客餐廳還可以保留原有房屋層高。
放好這些機(jī)器，吊頂內(nèi)部設(shè)計(jì)還沒(méi)有結(jié)束。經(jīng)常有人會(huì)問(wèn)，在一個(gè)房間中即有空調(diào)機(jī)又有新風(fēng)主機(jī)串味嗎？答案是肯定會(huì)串味。
為了防止串味，在廚房吊頂中用木板隔成三個(gè)獨(dú)立的小空間，存放空調(diào)新風(fēng)三個(gè)大機(jī)器，每個(gè)機(jī)器都有獨(dú)立的小吊頂。
實(shí)景效果
大理石包裹鋼筋，玄關(guān)厚度減少5cm
由于餐廳、門(mén)廳公共區(qū)域沒(méi)有自然光，全天需要燈光照明，常規(guī)設(shè)計(jì)是裝筒燈，但筒燈照明光源比較呆板，最后做了無(wú)主燈設(shè)計(jì)——磁吸軌道燈，它的優(yōu)勢(shì)是可隨時(shí)更換燈光的形式和照明位置，來(lái)滿足不同空間的燈光需求。無(wú)主燈設(shè)計(jì)對(duì)房屋層高有一定要求，需要做10cm石膏板吊燈，這套房子屋高2.72米，所以當(dāng)做了10cm吊頂之后，房屋至少還能保證2.6米的層高。燈光是使用3000K的色溫，這樣色溫正好能保證照明，光較為溫馨比較舒適。
有大理石表面的玄關(guān)常用的處理手法，內(nèi)砌10cm紅磚墻外掛大理石，玄關(guān)厚度最小15cm。
整屋每個(gè)尺寸都是精打細(xì)算過(guò)了，玄關(guān)空間也不能多浪費(fèi)1cm，最后玄關(guān)內(nèi)接鋼筋外懸掛大理石，玄關(guān)總厚度10cm。
業(yè)主兩人都喜歡金色，餐桌椅纖細(xì)的腿、廚房和次臥的推拉門(mén)門(mén)框、金屬踢腳線都使用的金色，在廚房的灰墻上還做一片裝飾性金色大板。整個(gè)餐廳區(qū)僅黑、灰、金三種顏色。
主臥做的隱形門(mén)，由于隱形門(mén)沒(méi)有靠墻，左右兩邊是進(jìn)深60cm的收納柜，作為主臥門(mén)每天開(kāi)關(guān)門(mén)在10次左右 ，使用頻率很高，考慮到牢固性，在門(mén)左右兩側(cè)做了10cm紅磚墻加固。
次臥 (爸爸媽媽房)
這個(gè)房間需要當(dāng)作臥室夫妻倆睡覺(jué)休息，還需要當(dāng)作客廳，偶爾一家人在這里聊天看電視——對(duì)面留好了電視。
選用了Smart Bees/智蜂巢的沙發(fā)折疊床，床推上去，下面就是沙發(fā)，可以隨意切換，上面的一組吊柜做日常衣物收納。
外面看到整齊封閉小廚房，放置了櫥柜和冰箱之后，門(mén)的寬度只有650mm，門(mén)洞固定了，購(gòu)買(mǎi)廚房大件家電，就要多留心了，不能買(mǎi)大尺寸的電器，比如冰箱需要買(mǎi)進(jìn)深636mm薄款，購(gòu)買(mǎi)進(jìn)深670mm大冰箱，會(huì)放不進(jìn)廚房中。
帶尺寸平面布局圖
總之，在實(shí)施過(guò)程中遇到不能實(shí)現(xiàn)工藝，雙方積極配合，最終呈現(xiàn)家的樣式就離夢(mèng)想改造家不會(huì)太遠(yuǎn)了。
最后，再附上業(yè)主的隨手記裝修花費(fèi)，供大家參考。
- End -
~版權(quán)歸作者JORYA玖雅所有
~如需轉(zhuǎn)載本文請(qǐng)聯(lián)系“JORYA玖雅”賬號(hào)
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每個(gè)學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)，都希望不要因?yàn)榭臻g變小而降低現(xiàn)有的生活品質(zhì)，并且還希望未來(lái)孩子讀書(shū)的9年甚至12年里，能擁有舒適高品質(zhì)的生活。
這是一所北京小學(xué)紅山分校的學(xué)區(qū)房，套內(nèi)50平米，原始是一室一廳，改造后三代同堂，5口人一起住，需要三個(gè)臥室。
對(duì)于一家5口人居住的房子，3.6平米的衛(wèi)生間和長(zhǎng)條型廚房面積都不算大，如果是兩個(gè)人居住，衛(wèi)生間和廚房面積大小還算合理。
衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，但是廚房勉強(qiáng)算是明窗。
臥室和客餐廳都有一面向陽(yáng)的飄窗。
衛(wèi)生間是暗衛(wèi)，但是廚房勉強(qiáng)算是明窗。
臥室和客餐廳都有一面向陽(yáng)的飄窗。
最終平面圖：
最大的主臥做了兩個(gè)分開(kāi)的榻榻米，滿足了爺爺奶奶因年齡大、睡覺(jué)輕而分床睡的需求，衛(wèi)生間也做了干濕分離，防止早高峰洗漱擁擠，并且還有獨(dú)立門(mén)廳。
最大的主臥做了兩個(gè)分開(kāi)的榻榻米，滿足了爺爺奶奶因年齡大、睡覺(jué)輕而分床睡的需求，衛(wèi)生間也做了干濕分離，防止早高峰洗漱擁擠，并且還有獨(dú)立門(mén)廳。
拆掉墻體全屋空間有多開(kāi)闊呢？
墻體全部清空重新規(guī)劃空間布局，只有煙道和管道是固定的，所以廚衛(wèi)的位置是固定的。
除了廚衛(wèi)，還需要3個(gè)臥室+餐廳。兩個(gè)南向的窗戶分給了兩個(gè)臥室，留給老人和孩子居住。家中有兩位老人，由于習(xí)慣了分床睡，需要兩張床；此外老人還有看電視的習(xí)慣，別的地方放不下電視，所以把最大的臥室給到了老人。
墻體全部清空重新規(guī)劃空間布局，只有煙道和管道是固定的，所以廚衛(wèi)的位置是固定的。
除了廚衛(wèi)，還需要3個(gè)臥室+餐廳。兩個(gè)南向的窗戶分給了兩個(gè)臥室，留給老人和孩子居住。家中有兩位老人，由于習(xí)慣了分床睡，需要兩張床；此外老人還有看電視的習(xí)慣，別的地方放不下電視，所以把最大的臥室給到了老人。
三個(gè)臥室+餐廳+廚房+衛(wèi)生間，安排在50平米的房間中，還裝家具和日常用品嗎？
實(shí)際上不僅裝了所有的生活家電——凈水機(jī)、軟水處理設(shè)備、中央空調(diào)、新風(fēng)、洗碗機(jī)、蒸烤箱、冰箱、洗衣機(jī)、烘干機(jī)，衛(wèi)生間還做了干濕分離。
實(shí)際上不僅裝了所有的生活家電——凈水機(jī)、軟水處理設(shè)備、中央空調(diào)、新風(fēng)、洗碗機(jī)、蒸烤箱、冰箱、洗衣機(jī)、烘干機(jī)，衛(wèi)生間還做了干濕分離。
順便普及下隔音板安裝的一些小知識(shí)：
1.選好隔音材料。2.正確的施工。施工方要嚴(yán)格按照隔音板安裝流程施工。需要做好這兩項(xiàng)才能做好隔音效果。
安裝流程：打龍骨+填充隔間棉+封隔音板，僅需三步隔音墻就做好了。外面再加一層石膏板，整體墻面才處理完畢。
注意事項(xiàng)：隔音棉和隔音板都很重，隔音棉和隔音板每立方米各重48KG和36KG，需要掛靠在承重墻上。3.收納分配細(xì)節(jié)圖
1.選好隔音材料。2.正確的施工。施工方要嚴(yán)格按照隔音板安裝流程施工。需要做好這兩項(xiàng)才能做好隔音效果。
安裝流程：打龍骨+填充隔間棉+封隔音板，僅需三步隔音墻就做好了。外面再加一層石膏板，整體墻面才處理完畢。
注意事項(xiàng)：隔音棉和隔音板都很重，隔音棉和隔音板每立方米各重48KG和36KG，需要掛靠在承重墻上。3.收納分配細(xì)節(jié)圖
3.收納分配細(xì)節(jié)圖
每個(gè)房間都有足夠的收納空間。
門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間分別用的就近收納柜；
餐廳的收納歸到廚房；
主臥是榻榻米+2米通頂衣柜；兒童房是榻榻米+1.5米通頂衣柜；次臥折疊床上方的吊柜+餐桌旁邊通頂衣柜收納，餐桌旁柜子還留出350mm寬收納吸塵器等常用工具。
每個(gè)房間都有足夠的收納空間。
門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間分別用的就近收納柜；
餐廳的收納歸到廚房；
主臥是榻榻米+2米通頂衣柜；兒童房是榻榻米+1.5米通頂衣柜；次臥折疊床上方的吊柜+餐桌旁邊通頂衣柜收納，餐桌旁柜子還留出350mm寬收納吸塵器等常用工具。
4.精心布局廚房吊頂，提升全屋層高30cm
這次分析一下廚房吊頂里的布局。
以前很少講到吊頂?shù)牟季峙c走線，因?yàn)榭偢杏X(jué)內(nèi)部走線的事都是設(shè)計(jì)師考慮的，業(yè)主只看表面能放下多少家電和家具就可以了，但是現(xiàn)在越來(lái)越多的被問(wèn)到更專業(yè)的裝修問(wèn)題，能感觸到業(yè)主更專業(yè)了。我們以后會(huì)逐漸把更多深層次裝修知識(shí)描述出來(lái)。
廚房吊頂中能裝下多少設(shè)備？吊頂正中間放的新風(fēng)主機(jī)，主臥和餐廳的空調(diào)也安裝在了廚房。在僅有2.24米長(zhǎng)和2米寬的廚房中錯(cuò)開(kāi)排放了三個(gè)1米長(zhǎng)的機(jī)器，每一個(gè)角落都不放過(guò)，在三個(gè)機(jī)器的縫隙中穿插著各種線管。
做完空調(diào)新風(fēng)吊頂，全屋層高都會(huì)降低30cm。這樣空調(diào)新風(fēng)集中在廚房布局后，只需要廚房吊頂，臥室和客餐廳還可以保留原有房屋層高。
這次分析一下廚房吊頂里的布局。
以前很少講到吊頂?shù)牟季峙c走線，因?yàn)榭偢杏X(jué)內(nèi)部走線的事都是設(shè)計(jì)師考慮的，業(yè)主只看表面能放下多少家電和家具就可以了，但是現(xiàn)在越來(lái)越多的被問(wèn)到更專業(yè)的裝修問(wèn)題，能感觸到業(yè)主更專業(yè)了。我們以后會(huì)逐漸把更多深層次裝修知識(shí)描述出來(lái)。
廚房吊頂中能裝下多少設(shè)備？吊頂正中間放的新風(fēng)主機(jī)，主臥和餐廳的空調(diào)也安裝在了廚房。在僅有2.24米長(zhǎng)和2米寬的廚房中錯(cuò)開(kāi)排放了三個(gè)1米長(zhǎng)的機(jī)器，每一個(gè)角落都不放過(guò)，在三個(gè)機(jī)器的縫隙中穿插著各種線管。
做完空調(diào)新風(fēng)吊頂，全屋層高都會(huì)降低30cm。這樣空調(diào)新風(fēng)集中在廚房布局后，只需要廚房吊頂，臥室和客餐廳還可以保留原有房屋層高。
放好這些機(jī)器，吊頂內(nèi)部設(shè)計(jì)還沒(méi)有結(jié)束。經(jīng)常有人會(huì)問(wèn)，在一個(gè)房間中即有空調(diào)機(jī)又有新風(fēng)主機(jī)串味嗎？答案是肯定會(huì)串味。
為了防止串味，在廚房吊頂中用木板隔成三個(gè)獨(dú)立的小空間，存放空調(diào)新風(fēng)三個(gè)大機(jī)器，每個(gè)機(jī)器都有獨(dú)立的小吊頂。
為了防止串味，在廚房吊頂中用木板隔成三個(gè)獨(dú)立的小空間，存放空調(diào)新風(fēng)三個(gè)大機(jī)器，每個(gè)機(jī)器都有獨(dú)立的小吊頂。
實(shí)景效果
大理石包裹鋼筋，玄關(guān)厚度減少5cm
由于餐廳、門(mén)廳公共區(qū)域沒(méi)有自然光，全天需要燈光照明，常規(guī)設(shè)計(jì)是裝筒燈，但筒燈照明光源比較呆板，最后做了無(wú)主燈設(shè)計(jì)——磁吸軌道燈，它的優(yōu)勢(shì)是可隨時(shí)更換燈光的形式和照明位置，來(lái)滿足不同空間的燈光需求。無(wú)主燈設(shè)計(jì)對(duì)房屋層高有一定要求，需要做10cm石膏板吊燈，這套房子屋高2.72米，所以當(dāng)做了10cm吊頂之后，房屋至少還能保證2.6米的層高。燈光是使用3000K的色溫，這樣色溫正好能保證照明，光較為溫馨比較舒適。
大理石包裹鋼筋，玄關(guān)厚度減少5cm
由于餐廳、門(mén)廳公共區(qū)域沒(méi)有自然光，全天需要燈光照明，常規(guī)設(shè)計(jì)是裝筒燈，但筒燈照明光源比較呆板，最后做了無(wú)主燈設(shè)計(jì)——磁吸軌道燈，它的優(yōu)勢(shì)是可隨時(shí)更換燈光的形式和照明位置，來(lái)滿足不同空間的燈光需求。無(wú)主燈設(shè)計(jì)對(duì)房屋層高有一定要求，需要做10cm石膏板吊燈，這套房子屋高2.72米，所以當(dāng)做了10cm吊頂之后，房屋至少還能保證2.6米的層高。燈光是使用3000K的色溫，這樣色溫正好能保證照明，光較為溫馨比較舒適。
有大理石表面的玄關(guān)常用的處理手法，內(nèi)砌10cm紅磚墻外掛大理石，玄關(guān)厚度最小15cm。
整屋每個(gè)尺寸都是精打細(xì)算過(guò)了，玄關(guān)空間也不能多浪費(fèi)1cm，最后玄關(guān)內(nèi)接鋼筋外懸掛大理石，玄關(guān)總厚度10cm。
整屋每個(gè)尺寸都是精打細(xì)算過(guò)了，玄關(guān)空間也不能多浪費(fèi)1cm，最后玄關(guān)內(nèi)接鋼筋外懸掛大理石，玄關(guān)總厚度10cm。
業(yè)主兩人都喜歡金色，餐桌椅纖細(xì)的腿、廚房和次臥的推拉門(mén)門(mén)框、金屬踢腳線都使用的金色，在廚房的灰墻上還做一片裝飾性金色大板。整個(gè)餐廳區(qū)僅黑、灰、金三種顏色。
主臥做的隱形門(mén)，由于隱形門(mén)沒(méi)有靠墻，左右兩邊是進(jìn)深60cm的收納柜，作為主臥門(mén)每天開(kāi)關(guān)門(mén)在10次左右 ，使用頻率很高，考慮到牢固性，在門(mén)左右兩側(cè)做了10cm紅磚墻加固。
次臥 (爸爸媽媽房)
這個(gè)房間需要當(dāng)作臥室夫妻倆睡覺(jué)休息，還需要當(dāng)作客廳，偶爾一家人在這里聊天看電視——對(duì)面留好了電視。
選用了Smart Bees/智蜂巢的沙發(fā)折疊床，床推上去，下面就是沙發(fā)，可以隨意切換，上面的一組吊柜做日常衣物收納。
這個(gè)房間需要當(dāng)作臥室夫妻倆睡覺(jué)休息，還需要當(dāng)作客廳，偶爾一家人在這里聊天看電視——對(duì)面留好了電視。
選用了Smart Bees/智蜂巢的沙發(fā)折疊床，床推上去，下面就是沙發(fā)，可以隨意切換，上面的一組吊柜做日常衣物收納。
外面看到整齊封閉小廚房，放置了櫥柜和冰箱之后，門(mén)的寬度只有650mm，門(mén)洞固定了，購(gòu)買(mǎi)廚房大件家電，就要多留心了，不能買(mǎi)大尺寸的電器，比如冰箱需要買(mǎi)進(jìn)深636mm薄款，購(gòu)買(mǎi)進(jìn)深670mm大冰箱，會(huì)放不進(jìn)廚房中。
帶尺寸平面布局圖
總之，在實(shí)施過(guò)程中遇到不能實(shí)現(xiàn)工藝，雙方積極配合，最終呈現(xiàn)家的樣式就離夢(mèng)想改造家不會(huì)太遠(yuǎn)了。
總之，在實(shí)施過(guò)程中遇到不能實(shí)現(xiàn)工藝，雙方積極配合，最終呈現(xiàn)家的樣式就離夢(mèng)想改造家不會(huì)太遠(yuǎn)了。
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