“野路子 + 新路子”



U2是酒店，不屬于高富帥類型，也絕不是套路貨。不入流的剛需級(jí)酒店市場(chǎng)臟亂差，便宜無好貨司空見慣。改變這種“習(xí)以為?！钡膌ow，提供超高性價(jià)比和更值得期待的體驗(yàn)感，是U2創(chuàng)立的初衷。在這個(gè)被長(zhǎng)期忽視和低估的市場(chǎng)類別中，沒有可供借鑒的標(biāo)準(zhǔn)，沒有成熟的套路，遇山開路，遇水搭橋。兩年時(shí)間，U2開店數(shù)十家，在實(shí)戰(zhàn)中闖出了一條野路子。



剛需市場(chǎng)一切都很骨感，奇葩的物業(yè)條件和配套，苛刻的投入產(chǎn)出測(cè)算數(shù)據(jù)，尤其是低到變態(tài)的投資限制...每個(gè)項(xiàng)目都在玩"極限平衡"，對(duì)品牌，投資人，建設(shè)，設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)，每個(gè)環(huán)節(jié)都充滿考驗(yàn)。



每一個(gè)物業(yè)，都是一個(gè)盲盒。這一次，拆開的盲盒是四川大學(xué)旁一處教改后倒閉的教培機(jī)構(gòu)辦公物業(yè)3樓，臨街，人行天橋可直視室內(nèi)，噪音、層高等都讓人絕望。

必須在1500元/㎡的綜合單價(jià)內(nèi)，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)挑戰(zhàn)?，F(xiàn)實(shí)條件和投資訴求之間的矛盾，如按常理出牌，必定無解?！敖?jīng)驗(yàn)”歸零，以空杯心態(tài)與品牌方，項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通力協(xié)作，尋求解題的綜合策略，從理念方法、功能規(guī)劃、物料工藝、產(chǎn)品開發(fā)等方面，開辟一條新路子！

△項(xiàng)目坐標(biāo)

△改造前現(xiàn)場(chǎng)



教育改革一聲令下，教培業(yè)應(yīng)聲崩塌，教培機(jī)構(gòu)倉促退場(chǎng)，位于3樓的臨街物業(yè)中還隨處可見教學(xué)痕跡。物業(yè)很簡(jiǎn)單，一根走道連接建筑兩端的疏散樓梯，左右對(duì)稱，一側(cè)是城市主干道，另一側(cè)是四川大學(xué)實(shí)訓(xùn)教學(xué)樓。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在充分理解設(shè)計(jì)任務(wù)和詳盡分析了現(xiàn)實(shí)條件以后，梳理出針對(duì)性的設(shè)計(jì)策略。

以二次元為題，貼合目標(biāo)客群的語境和審美偏好；采用積木化，平面化的手法來塑造空間，呈現(xiàn)鮮明而有力度的氣質(zhì)。裸露的建筑界面，搭配粗糲的物料，與燈光和色彩形成強(qiáng)烈對(duì)比，立體鮮活的品牌性格得到充分表達(dá)。

△排房及規(guī)劃
標(biāo)準(zhǔn)化的積木模塊，是工程實(shí)施和成本管控的首要策略。以嵌角的方式改變通道的僵硬感，客行體驗(yàn)更舒適，更具趣味感。

簡(jiǎn)潔的導(dǎo)視語言，采用浮夸的尺度，放大空間編碼，結(jié)合品牌IP，呈現(xiàn)二次元既視感。

建筑結(jié)構(gòu)借助黑白色塊，結(jié)合金屬（裸露的消防管道），得以表達(dá)，燈光與導(dǎo)視進(jìn)一步放大了結(jié)構(gòu)張力，”手法盡量便宜，空間不可廉價(jià)“。

基于噪音隔絕、采光利用、排污統(tǒng)籌等實(shí)際需求，規(guī)劃了兩個(gè)主力戶型，分別面對(duì)臨街側(cè)和校園側(cè)?？臻g不大，也不復(fù)雜，利用空間結(jié)構(gòu)結(jié)合家具模塊完成空間塑造。

△空間形態(tài)切片




校園側(cè)的房間，安靜而采光充足，衛(wèi)浴空間呈現(xiàn)半開放狀態(tài)，以淋浴模塊為中島，在極簡(jiǎn)的空間層次中承擔(dān)起了動(dòng)線組織和”裝飾“的職能。

臨街側(cè)的房間，最棘手的硬傷是街道噪音，倒逼設(shè)計(jì)另辟蹊徑，大膽將衛(wèi)生間設(shè)置到臨窗的位置，既是衛(wèi)生間，也是隔音艙，透明盒子滿足采光的同時(shí)，也”放大“了室內(nèi)空間。

△臨街側(cè)房型推演

空間沒有多余的裝飾，梁柱結(jié)構(gòu)、空調(diào)、消防，潔具、家具都承擔(dān)了空間”裝飾“的職能。

【低技建構(gòu)，一切從簡(jiǎn)】的成本控制策略之下，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)直接利用成品建材搭建了一體化界面的”家具“；工程團(tuán)隊(duì)自行研發(fā)了涂料，造價(jià)極低，施工便捷。

后記-

高端酒店的光鮮很容易讓人產(chǎn)生錯(cuò)覺，對(duì)于旅居空間，除了高大上的星級(jí)酒店，精品酒店，高端民宿，還有日常煙火氣中的平價(jià)旅館，遍布于社區(qū)，市集、車站、機(jī)場(chǎng)周圍的招待所、旅館，服務(wù)于大部分習(xí)慣計(jì)劃性消費(fèi)的人群。
U2是立志于改善學(xué)區(qū)周邊旅居空間的新生品牌，為青年學(xué)生提供更具社群歸宿感的空間，針對(duì)并不十分理想的建筑物業(yè)，進(jìn)行系統(tǒng)的策劃和改造。

BDD布道設(shè)計(jì)有幸受邀擔(dān)綱U2四川大學(xué)望江校區(qū)店的設(shè)計(jì)，有機(jī)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)型平價(jià)酒店的設(shè)計(jì)課題進(jìn)行深入思考和實(shí)踐。因?yàn)槭蹆r(jià)較低，成本管控提出了極其嚴(yán)苛的要求。綜合單價(jià)不足2000元/㎡，直接裝修造價(jià)1500元/㎡，挑戰(zhàn)很大，更需要通過巧思實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的價(jià)值：標(biāo)準(zhǔn)化模塊，整合零碎功能，材料研發(fā)，建筑條件利用等方面下功夫。在品牌研發(fā)團(tuán)隊(duì)、管理及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)以及供應(yīng)商的協(xié)助支持下，設(shè)計(jì)推進(jìn)出乎預(yù)料的順利。

商業(yè)設(shè)計(jì)的價(jià)值，在于幫助實(shí)現(xiàn)投資預(yù)期，后疫情時(shí)代，我們都明白勒緊褲腰帶過日子的常態(tài)，商業(yè)和消費(fèi)環(huán)境，也傳達(dá)了更謹(jǐn)慎也更健康的訊息，精打細(xì)算，花有限的資金，實(shí)現(xiàn)盡可能大的回報(bào)。這對(duì)于設(shè)計(jì)行業(yè)而言，將再度回歸本質(zhì)的思考，設(shè)計(jì)的價(jià)值如何得以體現(xiàn)。一度躁動(dòng)不安，過度浮夸的市場(chǎng)，面對(duì)當(dāng)下的困局，或許是一劑良藥，苦，卻療效顯著。

隨著市場(chǎng)持續(xù)發(fā)育，加之疫情沖擊，酒店市場(chǎng)也必將越來越趨于理性，動(dòng)輒一晚上千的酒店風(fēng)口期早已過去，無論投資者還是消費(fèi)者都將更趨于冷靜。個(gè)性化的經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)值得探索。未來，必定會(huì)有更多的目光投向值得改善的底層客群，注入活力，更新圈層面貌，形成更健康更優(yōu)質(zhì)的剛需旅居環(huán)境。

U2團(tuán)隊(duì)及品牌傳達(dá)了鮮明的態(tài)度，即使是平價(jià)，也有機(jī)會(huì)表達(dá)尊重，產(chǎn)生共鳴，表達(dá)對(duì)居者的一份理解。

2022.8

Project information
項(xiàng)目檔案


項(xiàng)目名稱：U2喲兔幻居酒店（川大望江校區(qū)店）

項(xiàng)目業(yè)主：?jiǎn)淹弥悄芸萍加邢薰?br />
項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省成都市武侯區(qū)科華北路139號(hào)附8號(hào)3層



建筑面積：1078 ㎡

設(shè)計(jì)時(shí)間：2021.09-2021.11

建造時(shí)間：2021.11-2022.02



服務(wù)內(nèi)容：硬裝/軟裝/機(jī)電/照明

設(shè)計(jì)總監(jiān)：劉萬彬

藝術(shù)總監(jiān)：謝曉影

室內(nèi)設(shè)計(jì)：劉聰/劉宇/舒詩亮/賴全升

項(xiàng)目主管：王瑜



施工單位：四川聯(lián)建合創(chuàng)裝飾工程有限公司

技術(shù)團(tuán)隊(duì)：趙文智/郭軍良/劉廣威/徐群智

整體造價(jià)：210萬

裝修造價(jià)：1200元/平米



項(xiàng)目視覺：KUI設(shè)計(jì)

項(xiàng)目攝影：壹幀影像

主要材料：玻璃/不銹鋼/瓷磚/地毯/PC地板/木飾面/軟膜/研發(fā)涂料/歐松板