1、寫字樓使用面積大概70%，除必要的疏散樓梯及消防電梯在規(guī)范里很明確地說清楚：就是要兩個(gè)防煙樓梯，其前室面積是6平米，每1500平米要一個(gè)消防電梯，前室也是6平米，當(dāng)兩種前室合并的話，其合用前室是10平米。
2、電梯數(shù)量。電梯的數(shù)量是根據(jù)人數(shù)、高峰等候時(shí)間來決定。小寫字樓電梯容納下限為5000平米/1噸，高級(jí)寫字樓電梯容納3000平米/1噸，相當(dāng)于200人用1噸電梯。通過對(duì)電梯速度的調(diào)整，滿足整棟寫字樓員工上下樓。
3、電梯布置。電梯的布置最好是一對(duì)一對(duì)的，因?yàn)槿绻龅綑z修，還有電梯可用。電梯群控能充分發(fā)揮電梯功能，群控最好不要超過4臺(tái)，4臺(tái)電梯最好兩兩面對(duì)為好。
4、電梯上下分區(qū)。當(dāng)寫字樓層數(shù)比較多時(shí)，可以進(jìn)行上下分區(qū)，以提高效率，分區(qū)以50M高度左右一區(qū)為宜。因?yàn)?0M左右，大約10-12站，以1000-1500平米一層來算，大約12000-18000平米，正好是2-3臺(tái)一組，即使達(dá)到20000平米左右，也不過4臺(tái)，又因結(jié)合避難層，容易安排中間的電梯機(jī)房，比較理想。
5、洗手間。寫字樓洗手間根據(jù)整棟樓人數(shù)來定，一般情況每400平米一個(gè)男廁位一個(gè)便斗及1個(gè)女廁位，洗手盆可根據(jù)廁位4:1或3:1來定，高級(jí)一點(diǎn)的寫字樓男女各不少于2個(gè)盆為好，還有殘疾廁位及清潔間也要注意不要漏掉。

1、地理環(huán)境適宜?？蛇x擇周圍視野寬闊、空氣清新、光線明亮、清靜無噪聲的地帶作為寫字樓選地。風(fēng)水中講究“生氣”“旺氣”，除此之外，還要注重“人氣”。這里的“人氣”不僅要考慮周圍環(huán)境的人氣，還要考慮國家或地區(qū)的人氣。在一個(gè)人煙稀少的地方，再努力也難以創(chuàng)辦一個(gè)成功的大企業(yè)。所以寫字樓的位置，首先要選擇周圍人口密集、流動(dòng)快的地理位置為宜。
2、坐向得當(dāng)。寫字樓的坐向，既要旺運(yùn)還要“命逢三合”。在寫字樓建設(shè)規(guī)劃前，可用羅盤測定八卦方位。擇吉山吉向用之，兇山兇向則避而化之。寫字樓大門的前面，不要正對(duì)下樓梯或是電梯門口。大門在外者，對(duì)面不可有路沖、醫(yī)院或廁所之類不吉的形煞建筑物。
3、內(nèi)部布局合理。董事長、總經(jīng)理等關(guān)鍵人的辦公桌，要安放在后面較穩(wěn)定安靜的“坐山”區(qū)域，使其有“穩(wěn)坐江山”之感，不宜安放在大門邊或是有很多人走動(dòng)的走道旁，這樣不僅風(fēng)水不佳，面前大量晃動(dòng)的人群，也必使老總的思維大受影響。其他較重要領(lǐng)導(dǎo)人的辦公桌，座位后不可有門、窗，更不可有走道，否則會(huì)使工作不順或任職不穩(wěn)定。各個(gè)小辦公室的門，避開正沖，否則主人雇員雙方矛盾沖突嚴(yán)重。

寫字樓辦公室設(shè)計(jì)費(fèi)用一般分為三個(gè)檔次，低檔辦公室一般500-800元/平米左右，中檔辦公室設(shè)計(jì)大概800-1200元/平米，高檔辦公室1200元/平米以上。根據(jù)使用建筑面積而定，了解辦公室設(shè)計(jì)流程與所需要的工藝，整合起來計(jì)算整體設(shè)計(jì)價(jià)格。當(dāng)然，具體價(jià)格還需以當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)為主。